Finanzierungen für jeden 

Egal ob Sie Privatperson sind oder Unternehmer










Und so einfach Funktioniert es
Wir lassen Fakten sprechen

CREDICOM: PRIVATKREDIT

SCHNELLE & PASSENDE KREDITE
AUCH BEI EINTRÄGEN IN DER SCHUFA-AUSKUNFT

  • Kredite ab 1.000 € bis 300.000 €
  • keine Vorkosten & kostenloses Kreditangebot
  • Kredite auch bei negativer Schufa oder Schulden

    Beamtenkredit

    Profitieren Sie von besonders attraktiven Kreditzinsen speziell für Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst. Weiterer Vorteil sind die langen Laufzeiten, die gleichzeitig eine niedrige Rate ermöglichen. Der Beamtenkredit ist auch optimal geeignet, um andere Kredite mit teureren Raten abzulösen – und so am Darlehen zu sparen.

  • 50.000 € ohne Schufaeintrag und Verwendungsnachweis
  • niedrige monatliche Rate dank langer Laufzeit
  • Angestellte Sparkassenkunden mit 1 Objekt seit mind. 1 Jahr im Bestand
  • dank Sparkassenscoring auch bei nicht perfekter Schufa möglich (keine Negativmerkmale)

    Die Finanzierung besteht aus einem vorfinanzierten Bausparvertrag. Das bedeutet es kann sofort über die vollen 50.000 € verfügt werden. Das funktioniert wie folgt: In den ersten 111 Monaten wird eine feste Zinsrate von 124,58 € bezahlt zusätzlich eine Sparrate in einen neuen Bausparvertrag in Höhe von 200 € pro Monat. Die Gesamtrate beträgt also 124,58 € + 200 € = 324,58 € pro Monat. Nach 111 Monate beginnt die Darlehnsphase, hier geht es dann vollends bis zum Ende annuitätisch weiter zu einem günstigeren Zins von 2,25% und mit einer Gesamtrate von 300 €. Die Darlehnsphase dauert weitere 103 Monate. Also insgesamt 111 Monate Vorfinanzierung und 103 Monate Darlehnsphase ergibt 214 Monate = knapp 18 Jahre Gesamtlaufzeit.

    Phase 1: Vorfinanzierung (Konstantdarlehen):

    • Dauer Vorfinanzierung: 111 Monate
    • Zins Vorfinanzierung: 2,99% Sollzins
    • Zinsrate pro Monat: 124,58 €
    • Sparrate pro Monat: 200,00 €
    • Gesamtrate pro Monat: 324,58 €

    Phase 2: Darlehnsphase (Annuitätendarlehen):

    • Dauer Darlehnsphase: 103 Monate
    • Zins Darlehnsphase: 2,25% Sollzins
    • Gesamtrate pro Monat: 300,00 €

    Abschlussgebühr einmalig:

    • 1,0% der Bausparsumme von 50.000 € = 500 €
      Die Abschlussgebebühr wird in einer Summe am Anfang eingezogen.
    • 3% Bearbeitungsgebühr, wird durch Immotege GmbH nach Auszahlung in Rechnung gestellt

    Voraussetzungen:

    • Angestellter
    • mind. 1 Jahr Sparkassen Kunde oder BW-Bank oder BGV-Versicherung (Girokonto oder Darlehnsvertrag, oder Versicherungsvertrag)
    • mind. 1 Jahr Eigentümer und keine Änderung im Grundbuch (egal ob Eigennutzer oder vermietet oder leer stehend)
    • Negativerklärung (im Darlehnsvertrag im Kleingedruckten wird vereinbart, dass das Objekt nur mit Zustimmung des Blankodarlehnsgebers veräußert oder zusätzlich zu bestehenden Belastungen belastet (weitere Grundschulden) werden darf. In der Praxis wird dies jedoch nicht überprüft, im Zweifel würde das Darlehen gekündigt gegen 1% Vorfälligkeitsentschädigung und müsse umgeschuldet werden auf z.B. neuen Ratenkredit

    50.000 € Modernisierungskredit mit Sofortzusage

    günstiger Modernisierungskredit für nur 1,84% Zins ohne Verwendungsnachweis

    Highlights:

     

    • 50.000€ zur Modernisierung ohne Verwendungsnachweis
    • Expresszusage in 48 Stunden
    • extrem günstige 1,84% Zins für einen unbesicherten Kredit

      Bedingungen:

      • 50.000 € Darlehnsbetrag
      • 10 Jahre Volltilger (120 Monate)
      • extrem günstige 1,84% Zins
      • 457 € Rate
      • einmalig 52€ Genossenschaftsanteil pro Kunde muss gezeichnet werden, bei Ehepartnern 2 x 52 €. Verzinsung von 1,5% p.a. des Anteils

      Antragsteller / Bonität:

      • nur Angestellte zulässig
      • Stressannuität Anschlusszins im Portfolio: 6,5%
      • Stressannutiät Renteneintritt im Portfolio: 6,5%

      Objekt:

      • seit mind. 18 Monaten im Bestand (ab Eigentumsumschreibung)
      • Vorlasten in beliebiger Höhe möglich
      • auch vermietete Objekte sind zulässig (nicht nur Eigenheim)

      Verwendung:

      • zur Modernisierung, aber ohne Verwendungsnachweis
      • Kauf einer PV Anlage ist ebenfalls zulässig

      Schufa / Rating:

      • Volksbanken Rating: 1a bis 3a
      • Schufascore: A-G ohne Negativmerkmale
      • Kredit wird eingetragen

      Ausschluss:

      • Nachfinanzierung -> also Zusammenhang mit Neubau oder Kauf -> z.B. Kaufnebenkosten zurückholen geht nicht
      • Selbständige / Freiberufler / Bilanzierer

      Unterlagen:

      • Ausweis
      • letzten 3 Lohnabrechungen
      • aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
      • Europace2 Selbstauskunft
      • Vereinbarung zur Abwicklung

    Anlage und Wohnsitz Deutschlandweit, ab 100.000 € bis 250.000 € Blanko, 10 % EK

    Optionen für den Kunden

    1. 20 Jahre Laufzeit, 3 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 1,43% Zins + 0,5% einmalig Prüfungsentgeld + 3% Bearbeitungsgebühr
    2. 20 Jahre Laufzeit, 3 Jahre tilgungsfrei, 20 Jahre Zinsbindung: 1,74% Zins + 0,5% einmalig Prüfungsentgeld + 3% Bearbeitungsgebühr

    Hinweise zur Abrechnung

    Die 3% stellt der Produktpartner in Rechnung, die 0,5% die Bank.

     

    Produkthinweise

     

    Üblich sind am Markt oft nur 80% Finanzierung, wenn es denn überhaupt jemand finanziert, bei uns ist es eine 90% Finanzierung – Und das zu sehr niedrigen Zinsen, dank KFW-Programm. Daher muss auch die 3 Jahre tilgungsfrei sein.

    110% Immobilienfinanzierung

    Finanzierungsmodell: 110% ohne Zusatzsicherheiten
    Highlights:

    • Finanzierung ohne Eigenkapital für normale Bonitäten
    • für Kapitalanlage und auch Eigennutzung
    • auch MFH (Ertragswertverfahren) anstatt nur ETW/EFHs (Sachwertverfahren)
    • immer und immer wieder alle 2 Monate wiederholbar
    • 3% Bearbeitungsgebühr nach erfolgreicher Auszahlung – Rechnung vom Produktpartner

      Kundenklientiel:

      Angestellt:

      • ab 1900€ Netto – Vorprüfung Haushaltsrechnung
      • Ideal ab 2500€ Netto
      • letzten 3 bis 6 Monate
      • Unbefristet , nicht Probezeit
      • Befristet oder Probezeit nur mit Arbeitslosenversicherung möglich ( mit ca. 15.000 € Einmalbeitrag abschlossen werden, dieser Betrag wird jedoch mitfinanzie

      Selbstständig:

      • mind. 40k zu versteuerndes Einkommen ( letzte 2-3 Jahre )

      Details:

      • Darlehnsbetrag: mindestens 150.000 €
      • Zins: meist ca. 1,83% Mischzins
      • 2 Darlehnsgeber bilden ein Konsortium
      • 1. 30-40% des Darlehens als vorfinanzierter Bausparvertrag mit 15 Jahre Vorfinanzierungsdauer (Zinsbindung) und 2% Besparung
      • Abschlussgebühr einmalig: 1,1% wird mit den Raten verrechnet
      • 2. Restlicher Betrag bis 110%: Annuitätendarlehen mit 10 Jahre Zinsbindung und 2% Tilgung
      • Exit: nach 10 Jahre werden beide Darlehen gekündigt und gleichzeitig umgeschuldet, eins sofort das andere mit Frist 6 Monaten über Bereitstellungszinsfreie Zeit

      Bei schlechten Bonitäten oder hohen Summen (über 750.000 € pro Einmalfinanzierung)

      • kann der Zins auf bis zu 2,8% steigen (üblicherweise jedoch eher nur max. 2,3%)
      • wird anstatt 10 Jahre Annuitätendarlehen 15 Jahre Zinsbindung mit Tilgungsaussetzung gegen Bausparvertrag gefordert
      • muss eine Risiko-LV abgeschlossen werden (ca. 30-40€ Monatsbeitrag)
      • muss die Gebäudebrandversicherung bei der bayrischen Versicherungskammer abgeschlossen werden
      • im Extremfall bei sehr schlechten Bonitäten muss eine Versicherung gegen Arbeitslosigkeit mit ca. 15.000 € Einmalbeitrag abschlossen werden, dieser Betrag wird jedoch mitfinanziert.

    ✅Über 30 verschiedene Blankodarlehen
    ✅Angestellt – Selbstständig – Privatier – WEG
    ✅Von ganz frisch gekaufter Immobilie bis zu langen Bestandsimmobilie
    ✅Eigengenutzt oder Vermiete Immobilie
    ✅Mit oder ohne Verwendungsnachweis
    ✅Mit oder ohne Schufaeintrag
    ✅20k € bis 120k € Darlehen möglich
    ✅Lange Laufzeiten – geringe Raten möglich
    ✅Geringe Zinsen möglich

    Unterlagen:

     

    • Einkommensnachweis / letzte Lohnabrechnung
    • Personalausweiskopie (vorne + hinten)
    • ein Außenbild der Immobilie
    • aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 8 Wochen) / alternativ Vollmacht
    • Optional: Schufa-Selbstauskunft

    Besuchen Sie auch unsere Energieoptimierungseite unter

     http://www-e-optima.de

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